Terreno prima fila lungomare per villaggio, hotel

Il terreno di circa 35.000 metri quadri, è ubicato direttamente in prima fila sul mare e c’è solo il lungomare che divide il lotto dalla spiaggia, che ha ampi arenili di sabbia finissima attrezzata con ombrelloni e sdraio, oasi di verde naturale, fondali bassi e trasparenti, particolarmente adatti per le famiglie con bambini, persone adulte e giovani amanti dello sport e della vita all’aria aperta e sulla spiaggia; una lunga scogliera realizzata dall’uomo al largo della spiaggia, crea l’ambiente ideale per i pescatori subacquei e gli amanti dello snorking. Su tale terreno sono state piantate 250 palme Phoenix, ora di oltre 25 anni raggiungendo altezze anche di 8,0 metri e creando un ambiente particolarmente esotico ed unico nel suo genere per le nostre realtà italiane. La predetta area edificabile, dal 14 aprile 1994 con l’approvazione del Piano Regolatore Generale, è disciplinata come zona a prevalente destinazione turistica di nuovo insediamento. Sono ammesse, costruzioni destinate ad albergo, pensioni, residenze turistiche, villaggi, locali di ristoro, sport e tempo libero e locali commerciali. Gli indici fissati per tali zone sono quelli previsti dal P.R.G. vigente: Indice di edificabilità territoriale =10.000 mc./ha H altezza dei fabbricati = 20,00 m. Distanza dai confini e dalle strade = 10,00 m. Distanza tra i fabbricati pari all’altezza del fabbricato più alto con un minimo di 10,00 m. Pertanto sul terreno in argomento è possibile realizzarci strutture turistiche-ricettive per un totale di cubatura fino a 35.000 mc. con tipologia degli edifici fino a 6 piani di altezza più seminterrato o piano terraneo.