Vendita Azienda agricola e agriturismo

COMPOSIZIONE Aziendale: azienda agricola di circa 100 ettari in unico corpo, di cui circa il 60% di terreni seminativi e pascoli tra pianura e collina e 40% bosco ceduo. Al centro dell’azienda ci sono 3 fabbricati, di cui un capannone agricolo di 650 mq, un rustico da ristrutturare di 450 mq ed un rustico principale, completamente ristrutturato, di circa 650 mq, adibito ad agriturismo e composto da 6 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente per un totale di 21 posti letto. Zona piscina e ampio giardino recintato. DESCRIZIONE dettagliata fabbricati: - Agriturismo: struttura di recente ristrutturazione, superficie complessiva 650 mq, su due piani. Il fabbricato è completamente recintato e accessibile tramite cancello carrabile e pedonale elettrici. La struttura portante è realizzata in cemento armato con colonne e travi e tamponata in muratura a pietre faccia a vista. L’agriturismo si suddivide in 6 appartamenti indipendenti, ognuno con cucina propria, n°9 bagni totali, n° 13 camere da letto totali. La zona piscina è situata a 20 mt su un piccolo promontorio che sovrasta la casa e il giardino. - Chiesetta privata recentemente ristrutturata. - Rustico da ristrutturare: antica casa padronale di circa 450 mq, posta a 50 mt dall’agriturismo in posizione panoramica, con possibilità di ampliare l’agriturismo o realizzare ristorante o altri appartamenti, ecc. possibilità di recintare completamente e avere accesso esclusivo. Questa possibilità è stata recentemente richiesta con osservazione al prossimo piano strutturale del comune di Chianni e molto probabile è il buon esito della richiesta. - Capannone agricolo: struttura in cemento armato di circa 650 mq, con un ingresso carrabile. SERVIZI AGGIUNTIVI: lago di circa 12000 mq con progetto avviato e possibilità di realizzarne altro lago per pesca sportiva con una struttura adibita a punto di ristoro. L’azienda è particolarmente adatta ad essere completamente recintata e ideale per realizzare attività venatorie, tipo recinti di addestramento cani da caccia. Sempre lo stesso terreno è contraddistinto da un bosco, eventualmente adatto, come seconda opzione, a recinto di addestramento cani caccia al cinghiale o addirittura con abbattimento. Questa opzione è stata recentemente richiesta come inserimento piano regionale per Azienda Agrituristica Venatoria, molto probabile è il buon esito della richiesta.